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Le prêt relais

Publiée le 24/04/2017

Le prêt relais ou le prêt achat revente est proposé aux propriétaires qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu un bien mis en vente.

Si le prix d'achat du nouveau bien excède celui de la vente, le prêt relais est accompagné d'un prêt complémentaire.

Trois formules sont possibles :

- le prêt relais sec :

Cette formule convient pour l'achat d'un nouveau bien immobilier dont la valeur est inférieure ou égale à la valeur du bien vendu.

Dans ce cas, la banque propose un relais "sec" qui est une simple avance financière remboursée par la vente du premier bien immobilier.

L'emprunteur ne rembourse mensuellement que les intérêts d'emprunts.

 

- le prêt relais accompagné d'un prêt immobilier :

Si le montant du prêt ne suffit pas à financer l'achat d'un nouveau logement, l'emprunteur doit alors combler la somme restante par un prêt immobilier.

Tant que le premier bien immobilier n'est pas vendu, l'emprunteur rembourse chaque mois les intérêts d'emprunts de son prêt relais, en plus des mensualités de son prêt immobilier classique.

 

- Le prêt relais avec "franchise totale" :

Cette formule est accordée pour une durée de 24 mois.

Dans ce cas, l'emprunteur ne rembourse pas les intérêts d'emprunts lors des 12 premeirs mois.

S'il vend son bien avant cette échéance, il rembourse le capital du prêt relais et les intérêts dus pour les mois écoulés.

Si l' emprunteur n'a pas vendu son bien dans les 12 premiers mois du prêt relais, il rembourse à partir du 13 ème mois les intérêts d'emprunts ainsi que ceux de la première année.

 

Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information,

 

L' Equipe Century21 l'Agence du Centre

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