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appartement à vendre 3 pièces - 66,46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54056

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 66.46 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

MONTEPLLIER CENTRE VILLE venez visiter cet appartement situé à 7 mn à pied de la Place de la Comédie, un type 3 de 67m2 en duplex avec une terrasse de 23m2 entièrement réhabilité, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, vous serez les premiers à y habiter. La résidence vous offre calme et verdure, dans l''un des quartiers résidentiels, les plus recherchés de Montpellier, proche du tramway, à quelques minutes à pied de la Place de Comédie, de la Gare Saint Roch, des écoles, de tous les commerces, et des grands axes.

Parfaitement réhabilité, avec des matériaux contemporains, l'appartement propose des finitions soignées climatisation réversible et une garantie décennale sur toiture / plomberie / électricité / menuiserie alu.

Un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et toute équipée en électroménager, qui donne sur la terrasse de grandes baies vitrées alu, 2 belles chambres avec chacune leur placard , pour optimiser le confort de chacune, des wc séparés suspendus, un bureau.
Un local vélo.
L'appartement est éligible à la loi Pinel, un avantage fiscal pouvant profiter d'une réduction d'impôt.

Contact Sonia LABIDI au 0695878180

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (22,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342,0 € et 462,0 € pour 2022
Bien proposé par Sonia labidi EI, agent commercial (RSAC 902204858)

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