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maison à vendre 6 pièces - 124 m2 GRABELS - 34

Ref : 54216

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.0 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

Grabels - Porte de Montpellier

Nous vous proposons un bien rare vous permettant d'être au calme au milieu de la nature tout en étant à 5-10min des commerces de Grabels et de la ligne 1 du tram.

Vous bénéficiez d'un terrain de plus de 3700m² avec forage à utiliser selon vos envies, qui est déjà arboré et sur lequel une piscine est déjà installé.

La maison propose 120m² habitables immédiatement répartie sur 2 niveaux avec séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
Vous disposez également d'un grand garage de 40m² facilement transformable si nécessaire.

Un rafraichissement permettra d'exploiter tout le potentiel de ce bien au cadre exceptionnel.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile aux services.

N'hésitez pas à venir découvrir de vos yeux ce biens !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 3 780 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Individuel au fuel
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18357kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2450,0 € pour 2021

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