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maison à vendre 9 pièces - 199,57 m2 DIONS - 30

Ref : 53770

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 199.57 m2 - DIONS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Dions au coeur du village situé à Proximité d'Uzès et de Nîmes grande maison de village de 9 pièces de 199.57 m2 habitables avec cour.

Vous trouverez au rez-de chaussée : une jolie cour fermée de 120 m2, un abri voiture, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, une cave.
Au premier étage : cuisine séparée avec cheminée donnant sur véranda, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, WC séparés, séjour avec cheminée donnant sur terrasse de 18 m2.
Au deuxième étage : 2 chambres dont une de 28 m2, salle d'eau avec WC.

Cette maison est située au calme et bénéficie d'une exposition sud garantissant un excellent ensoleillement.
Matériaux anciens, pierres apparentes, pièces voûtées et sol en terre cuite au rez-de-chaussée.
Magnifique vue dégagée sur le village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,6 m2
  • Surface habitable : 199,6 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (26,3 m2)
    • Entrée (13,4 m2)
    • Salle à Manger (32,1 m2)
    • Salle à Manger (20,7 m2)
    • Couloir (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateurs éléctriq electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 882 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
256
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070,0 € et 4180,0 € pour 2021

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