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immeuble à vendre 128 m2 NIMES - 30

Ref : 54228

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 128.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE à proximité des Arènes secteur Montcalm - immeuble rénové comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- un garage de 25m² loué 90 €
- un appartement 2 pièces de 35 m² actuellement vide - possibilité location 480 € (dont 15 € d'eau)

Au premier étage :
- un appartement studio mezzanine de 23 m² loué vide 380 € (dont 15 € d'eau)
- un appartement 3 pièces de 45 m² pièces loué vide 550 € (dont 15 € d'eau)

Total locatif de 1500 € par mois eau incluse pas d'impayés locataires sérieux.

Taxe foncière 2023 = 2104 € dont 347 € de taxe ordures ménagères récupérable

Les appartements ont été entièrement rénovés en 2016.

Les façades et la toiture ont également été entièrement rénovées en 2016 la toiture est sous garantie décennale.

Pas de charges, compteur d'eau divisionnaire pour chaque appartement / compteur EDF pour chaque lot, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques PVC, isolation des combles, internet fibre, espace de stockage au premier étage dans les combles.

Emplacement à proximités immédiate des écoles des commerces et du tram bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2104 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2021

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