Appartement F2 à vendre 2 pièces - 80 m2 MONTPELLIER - 34
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au sein de la très recherchée résidence Le Capoulié, rue Maguelone, en plein centre-ville de Montpellier, ce superbe T2 duplex de 75 m² occupe le 3 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété pleine de charme.
Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien rare conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et l'atmosphère raffinée qui s'en dégage. L'espace de vie, sublimé par des finitions de grande qualité, accueille une cuisine ouverte au design distingué, parfaitement intégrée à un séjour chaleureux et contemporain.
Le duplex offre une organisation idéale pour une résidence principale de standing ou un élégant pied-à-terre au cœur de Montpellier.
Vous profiterez également :
d'une agréable terrasse vue sur les toits
d'une climatisation installée
d'une cave privative
d'un DPE classé C
d'une résidence sécurisée avec ascenseur
Un bien confidentiel et rare sur le marché montpelliérain, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation architecturale moderne et bien pensée, dans l'un des emplacements les plus prisés du secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (21 m2)
- Entrée (1,4 m2)
- Salon (18,0 m2)
- Cuisine (24,2 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Terrasse (13,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
dégagée et toits
Général
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel climatisation gainée revers climatisation
- Eau chaude : Ballon individuel
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : tout
- Travaux à prévoir : créer un espace cuisine
- Taxe foncière : 2020 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).