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Appartement T7 à vendre 7 pièces - 139,94 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 53271

355 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 337250€
329 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 139.94 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

EXCLUSIVITE MONTPELLIER MERMOZ - Parc à Ballons dans résidence sécurisée.
Nous vous proposons un appartement de 139,94 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon donnant sur balcon de 10 m², de 5 chambres dont une avec salle de bain et WC, d' un bureau, d' une salle d'eau et WC séparés.
L'appartement très lumineux est exposé Sud - climatisation réversible - façades isolées par l'extérieur donnant une très bonne classification énergétique en classe B -
Vous disposerez également d'une grande cave et d'un double garage avec électricité en sous sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,9 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Loggia (10,4 m2)
    • Placard (3,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Travaux récents : isolation façades par l'extérieur
  • Charges / mois : 177 €
  • Taxe foncière : 3354 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 103
  • Charges courantes par an : 2124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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