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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,07 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54887

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.07 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

Secteur Place Carnot, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Ensemble immobilier singulier séduira les amateurs de lieux atypiques et de volumes rares.

Rare sur le secteur, ce spacieux appartement 3 pièces de 70m2 au sein d'une petite copropriété proposent un bel espace de vie climatisé avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et une loggia.
Le bien se distingue par ses espaces annexes aménagés en sous-sol, composés de deux chambres aménagées, un espace de stockage, une salle de bain avec XC séparés ainsi qu'une véranda ouverte sur un jardin privatif intimiste, véritable écrin de verdure et de calme en cœur de ville.

Un studio indépendant vendu avec l'ensemble vient compléter ce bien. Avec son accès séparé, il représente une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle.

Un lieu de vie hors du commun, mêlant cachet, fonctionnalité et potentiel, à proximité immédiate de la gare ( 3 minutes à pied ) , des commodités et de l'animation du centre-ville.

A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin Arrière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Pas de travaux récents appart ou immeuble
  • Travaux à prévoir : Ravalement va normalement être voté en avril 2026 - 30k
  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 11/01/2022

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