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appartement à louer 3 pièces - 77,36 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54100

1 140 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77.36 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Exclusivité

Description

MONTPELLIER MALBOSC
Nous vous proposons à la location ce spacieux T3 disposant d'une très belle terrasse de 98 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis au sein d'une copropriété sécurisée, arborée avec PISCINE.
L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un spacieux séjour, WC indépendant, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards.
L'appartement dispose également d'une place de parking en extérieur et d'un garage en sous-sol.
A proximité de l'arrêt de tramway Malbosc.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 14,80 €
  • Loyer de base : 980 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 823,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 591,12 €
    • Etablissement état des lieux : 232,08 €
  • Dépôt de garantie : 980 €

À proximité

  • Commerces . Epicerie
  • Tramway ligne 1
  • Facultés

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1160,0 € pour 2021

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