6 pièces - 221 m2 MONTPELLIER - 34
2 200 €
par mois charges comprises
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Description
Au cœur de Montpellier, dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, découvrez ce superbe appartement ancien de 221 m² offrant un charme et un caractère rares. Réparti sur six pièces, ce bien séduit par ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'origine : élégantes moulures, anciennes cheminées et détails architecturaux préservés. Deux pièces de l'appartement sont classées, apportant à ce bien une véritable dimension patrimoniale. L'appartement se compose de plusieurs belles entrées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une grand salle à manger, un deuxième séjour, trois dégagements, un grand couloir, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable en plein centre-ville. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux lignes de tramway, à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'aux commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires et espaces verts. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité, souhaitant profiter pleinement de la vie montpelliéraine dans un appartement spacieux et chargé d'histoire.
DISPONIBLE LE 1ER DECEMBRE
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 221 m2
- Surface habitable : 221 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Général
- Surface cave : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Cheminée : 2
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3233,90 €
- Loyer de base : 2120 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 2035,20 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1370,52 € TTC
- Etablissement état des lieux : 664,68 € TTC
- Dépôt de garantie : 2120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3784,0 € et 5120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).