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2 pièces - 34,84 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54967

705 €

par mois charges comprises

135 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 34.84 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

MONTPELLIER - CHAMBERTE
Situé au premier étage d'un immeuble calme du quartier, cet appartement de 35m² vous propose un séjour de 17m² ouvrant sur un balcon de 2m², une chambre de 10m², une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec WC.

Le quartier offre un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, vous rejoignez un parc verdoyant et plusieurs espaces sportifs, ainsi qu'un théâtre à proximité, idéal pour vos moments de détente. Les transports sont facilement accessibles grâce à un arrêt de tram ASTRUC (ligne 3) à 7minutes et un arrêt de bus (ligne 11) à 3minutes à pied, vous permettant de vous déplacer rapidement dans la ville.

DISPONIBLE LE 1ER JUILLET

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 539,40 €
  • Loyer de base : 535 € par mois
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 452,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 348,40 €
    • Etablissement état des lieux : 104,52 €
  • Dépôt de garantie : 535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16233kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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