4 pièces - 82,86 m2 MONTPELLIER - 34
1 176 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et agréable, ce superbe appartement T4 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, sa belle terrasse et son agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre au calme.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle de bain privative. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Une place de stationnement extérieure est également incluse avec le logement.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du tramway, du CHU, de la faculté de médecine et plus largement du secteur universitaire et médical de Montpellier. Cette situation constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour des internes, jeunes professionnels de santé ou étudiants souhaitant bénéficier d'un logement confortable et parfaitement situé.
Grâce à ses trois chambres, ses espaces extérieurs et ses prestations, l'appartement se prête également parfaitement à un projet de colocation haut de gamme.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace, luminosité, extérieur et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.
DISPONIBLE DE SUITE
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,2 m2
- Surface habitable : 82,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1084,68 €
- Loyer de base : 1076 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 juillet 2026
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Honoraires charge locataire : 864 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 615,42 € TTC
- Etablissement état des lieux : 248,58 € TTC
- Dépôt de garantie : 1084 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).