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2 pièces - 51,35 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54783

850 €

par mois charges comprises

129 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 51.35 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

MONTPELLIER - CENTRE-VILLE
Nous vous proposons à la location ce superbe appartement T2 non meublé, idéalement situé au 2 ème étage d'une résidence calme, en plein cœur de l'Écusson. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une chambre et d'un grand séjour offrant un bel espace de vie.
Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique.
Disponible immédiatement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (5,1 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1004,70 €
  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 590,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 436,35 €
    • Etablissement état des lieux : 154,05 €
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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