Un logement vacant vous coûtera de plus en plus cher
Un logement vacant ne rapporte rien. S’il est situé dans une agglomération de plus de 50 000 habitants, vous aurez désormais à payer la taxe sur les logements vacants.
Le taux de la taxe est de 12,5 % de la valeur locative annuelle du bien pour la première année et il passe à 25 % dès la deuxième année.
Comment savoir si vous êtes concerné ?
Depuis le 1er janvier 2013, un logement est considéré comme vacant s’il est occupé pendant moins de 90 jours consécutifs pendant une année.
Heureusement, cette taxe ne s’applique pas à une résidence secondaire pour laquelle vous payez la taxe d’habitation, ou bien si le logement nécessite des travaux représentant plus de 25% de sa valeur ou si sa vacance n'est pas de votre fait.
TABLEAU DE BORD DE L’INVESTISSEUR
IRL (Indice de révision des loyers)
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4ème |
trimestre 2011 |
121,68 |
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1er |
trimestre 2012 |
122,37 |
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2ème |
trimestre 2012 |
122,96 |
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3ème |
trimestre 2012 |
123,55 |
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4ème |
trimestre 2012 |
123,97 |
ILC (Indice des loyers commerciaux)
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3ème |
trimestre 2011 |
105,31 |
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4ème |
trimestre 2011 |
106,28 |
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1er |
trimestre 2012 |
107,01 |
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2ème |
trimestre 2012 |
107,65 |
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3ème |
trimestre 2012 |
108,17 |
ICC (Indice du coût de la construction)
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3ème |
trimestre 2011 |
1624 |
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4ème |
trimestre 2011 |
1638 |
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1er |
trimestre 2012 |
1617 |
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2ème |
trimestre 2012 |
1666 |
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3ème |
trimestre 2012 |
1648 |